آمار بازدید
  • کاربران حاضر: 1
  • بازدید امروز: 51
  • بازدید دیروز: 211
  • بازدید هفته: 32
آخرین دیدگاه‌ها
اوقات شرعی


آمار

Archive for مارس, 2015

دانستنیهای حقوقی (۳)

- آیا می دانید مالکان در چه صورتی می توانند فوراٌ ملک خود را که درتصرف مستأجر است، تخلیه نمایند؟

برای تخلیه فوری به شرایط ذیل توجه فرمایید:
قرار داد اجاره غیر رسمی یا غیر رسمی ( یعنی در دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد) .

حال این قرار داد توسط موجر و مستاجر روی یک برگ کاغذ تنظیم شده باشد یا توسط دفاتر آژانس املاک ( بنگاه های املاک) تنظیم شده باشد،

در این صورت فرقی نمی کند، اما حتماً باید در انتها ی آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد هم آن را امضا کرده باشد.

در این صورت موجر می تواند در عریضه خود ( دادخواست به شورای حل اختلاف) محل وقوع ملک مراجعه کند

و خواسته ی خود را دستور تخلیه بنویسید نه حکم تخلیه و پس از بررسی این مرجع قضایی دستور تخلیه ملک صادر می شود .

شایان ذکر است اگر تقاضای حکم کند، حکم تخلیه صادر می شود

که با صدور این حکم با مهلت ۲۰ روز حق تجدید نظر خواهی اعتراض ایجاد می شود.

و پس از طی مدت طولانی، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود پس از آن مالک باید تقاضای صدوراجراییه کند.

و در اجراییه ی باز مهلت ۱۰ روز اعتراض باید طی شود.

چنانچه اعتراض به اجراییه نشود و یا اعتراض شد اما اعتراض او پذیرفته نشود، در این صورت تخلیه ملک انجام می پذیرد.

بنا براین با قدری تأمل میان خواسته دستور تخلیه و حکم تخلیه درانجام تخلیه و فوریت آن خواهید دید که چقدر تفاوت وجود دارد. 

۱- مدت اجاره منقضی شده باشد.

۲- یا مستاجر از پرداخت بیش از سه ماه امتناع ورزد.

۳- یا در صورت شرط عدم انتقال به غیر اجاره داد باشد.

۴- یا محل مورد اجاره را مورد استفاده ( غیر مشروع) کرده باشد. و یا به هر علت دیگر…

- آیا میدانید در معاملات سکوت علامت رضا نیست؟

در میان عوام این مطلب چنین شده که سکوت علامت رضایت است ،حال آنکه قانون مدنی در ماده ۲۴۸ چنین بیان کرده است :
سکوت مالک ولو با حضور در مجلس عقد (محلی که قرارداد تنظیم می شود ) ،اجازه محسوب نمی شود .

برگرفته  از سایت

http://www.shamslawyers.com

http://hoghough82.blogfa.com/post-45.aspx

 

این مطلب را می پسندم

روش‌های پاکسازی کبد و خون

بهترین گیاهان تصفیه و پاک‌کننده خون عبارتند از:

شبدر قرمز، ریشه باباآدم، بلوط کوتاه جنگلی و ترشک صغیر می‌باشند.

این گیاهان می‌تواند تومور‌ها را از بدنتان بیرون بکشانند.

افکار نیوز: منظور از پاکسازی کبد این است که آن را برای پاکسازی
همه چربی‌ها، اندوخته‌های قدیمی کلسترول، سنگ‌های مثانه، سموم، بقایای دارو‌ها و موادزائدی که در بدن ذخیره می‌شوند،
تحریک و آماده کنیم. مطمئناً هیچ کار دیگری (حتی پاکسازی روده) نمی‌تواند چنین تاثیرات شگرفی در سلامت شما داشته باشد. 
نکته: ضروری است که قبل از پاکسازی کبد، حتماً پاکسازی روده انجام دهید.
وقتی کبد پاک می‌شود، از طریق مجرای صفرا و به سمت روده خالی می‌شود.
اگر روده بسته باشد، موادزائد دوباره به سمت خون برگشته و موجب مریض شدن جدیتان می‌شود.
به همین دلیل است که پزشکان معمولاً با پاکسازی روده شروع می‌کنند.
پاکسازی روده پیش‌نیاز همه پاکسازی‌های دیگر بدن هستند و البته فواید بسیار زیاد دیگری هم به همراه دارد. 
پاکسازی ۵ روزه کبد
این روش پاکسازی کبد از طرف دکتر ریچارد شولز پیشنهاد شده است و یکی از بهترین روش‌ها برای این منظور است.
این کار به مدت ۵ روز صبح‌ها به صورت ناشتا انجام می‌شود. بلافاصله بعد از بیدار شدن از خواب، یک لیوان آب خالص بنوشید تا سیستم گوارشتان کار بیفتد.یک ساعت بعد، یک لیوان از هر نوع آب مرکبات تازه (یک آب سیب یا انگور تازه نیز مناسب است)،
یک عدد لیمو، یک حبه سیر (روزی یک حبه اضافه کنید)،
یک قاشق غذاخوری روغن‌زیتون (روزی یک قاشق اضافه کنید) و یک تکه زنجبیل و یک لیوان آب خالص را در مخلوط‌کن، میکس کنید و بنوشید. 
۱۵ دقیقه بعد از نوشیدن آن، ۲ فنجان چای مخصوص پاکسازی کبد بنوشید.
همچنین باید ۶-۳ مرتبه در روز، دو قطره از قطره مخصوص پاکسازی کبد مصرف کنید و مصرف آن را حتی بعد از ۵ روز نیز ادامه دهید تا تمام شود.
. (این چای و قطره را می‌توانید از عطاریهای معتبر تهیه کنید.) 
رژیم‌غذایی پاکسازی کبد
خیلی خوب است که بتوانید دو روز مصرف موادغذایی خام و ۳ روز آبمیوه را به برنامه پاکسازی کبد خود اضافه کنید. اما برای آندسته که توانایی آن را دارند، بهترین روش رژیم ۵ روز آبمیوه است. در زیر به دستورالعمل‌های لازم اشاره می‌کنیم: 

- روز ۱ برنامه پاکسازی کبد

طی صبح (بعد از نوشیدن نوشیدنی پاکسازی و یک ساعت قبل از ناهار)،

تا جاییکه می‌توانید از بهترین آبمیوه‌ها و میوه و سبزیجات تازه استفاده کنید.
مخصوصاً آب چغندر بسیار عالی است. میوه‌ها و آبمیوه‌های خود را با هم مخلوط نکنید و رقیق کردن آبمیوه‌ها هم اشکالی ندارد. برای ناهار می‌توانید از آبمیوه‌های رقیق بیشتر یا میوه‌ها و سبزیجات خام و سالاد استفاده کنید.
دقت کنید که به هیچ وجه نباید از چاشنی‌ها و سس‌های مختلف استفاده کنید.
بهترین چاشنی می‌تواند روغن‌زیتون تازه، لیمو تازه و سرکه سیب و ادویه‌های مختلف باشند.
اگر در طول روز گرسنه‌تان شد، می‌توانید به هر میزان که دوست داشتید میوه و سبزیجات بخورید. -
روز ۲ تا ۴ برنامه پاکسازی کبد
بعد از نوشیدن آب در اول صبح، تا هر چقدر که می‌توانید در طول روز از آبمیوه‌های رقیق و چای گیاهی استفاده کنید.
سعی کنید آن را به ۱۶ لیوان برسانید. چیز دیگری که مصرف آن در طول روز پیشنهاد می‌شود، سوپ پتاسیم است.
سوپ پتاسیم از این واقعیت استفاده می‌کند که بیرون سیب‌زمینی یکی از غنی‌ترین منابع گیاهی پتاسیم است.
برای این منظور فقط پوست چند سیب‌زمینی را بگیرید و داخل آن‌ها را استفاده نکنید.
چند سبزیجات دیگر مثل هویج، کرفس، چغندر، جعفری و مقدار زیادی پیاز و سیر (تا ۵۰ حبه) به آن اضافه کنید. آن را به مدت ۶۰-۴۰ دقیقه در یک قابلمه در بسته بجوشانید. سبزیجات را بیرون آورده و سوپ را سرد کرده و مصرف کنید.
باقیمانده آن را در یک ظرف شیشه‌ای گذاشته و در یخچال قرار دهید و تا دو روز بعدی استفاده کنید. 
- روز ۵ پاکسازی کبد
شبیه به روز اول
منبع: سایت خبری تحلیلی عصر ایران

۲ نفر این پست را پسندیده اند

چرا کبدمان چرب می‌شود؟

کبد چرب، از بیماری‌های شایع ایران است که یکی از عوامل موثر بر این بیماری، پرخوری و چاقی است؛ به‌خصوص در کسانی که چاقی شکمی دارند و اندازه کمربند شکمی‌شان، بیشتر از حد طبیعی است.


کبد چرب

 

احتمالاً نام کبد چرب را زیاد شنیده‌اید، اما چقدر در مورد این بیماری اطلاعات دارید؟ اصلاً می‌دانید این بیماری معمولاً علامت اولیه خاصی ندارد و تنها راه درمان آن، اصلاح سبک زندگی، پیروی از یک رژیم غذایی سالم، ورزش و کاهش وزن است و بی‌توجهی به آن می‌تواند بسیار خطرناک باشد؟
کبد چرب، از بیماری‌های شایع ایران است که یکی از عوامل موثر بر این بیماری، پرخوری و چاقی است؛ به‌خصوص در کسانی که چاقی شکمی دارند و اندازه کمربند شکمی‌شان، بیشتر از حد طبیعی است. از دیگر عوامل موثر بر ایجاد این بیماری می‌توان به بیماری‌های متابولیک از جمله افزایش چربی خون، افزایش فشارخون و دیابت اشاره کرد.
مراحل کبد چرب
کبد چرب، سه حالت بالینی مشخص دارد. در مرحله اول، روی کبد فقط چربی جمع می‌شود. اگر بیمار به این مسئله اهمیت ندهد، به‌تدریج التهاب نیز به آن اضافه می‌شود و این التهاب می‌تواند کبد را فیبروز کند و باعث تجمع بافت کلاژن در کبد شود. اگر باز هم بیمار به این مرحله اهمیت ندهد و بیماری پیشرفت کند، کبد به‌تدریج دچار سیروز می‌شود. در این حالت، کبد خشک می‌شود و عملکردش را از دست می‌دهد. در نتیجه شکم آب می‌آورد، پاها ورم می‌کند و بیمار محتاج به پیوند کبد می‌شود؛ بنابراین توجه به این مراحل، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.
خبری از علامت نیست!
کبد چرب، اغلب بدون علامت است و هیچ نوع درد یا زردی یا مشکلات دیگر ایجاد نمی‌کند، مگر این‌که به مراحل پیشرفته رسیده باشد؛ بنابراین به‌طورکلی توصیه می‌شود تمام افرادی که چاق هستند و چاقی شکمی دارند یا دیابت دارند و تری‌گلیسیرید خونشان بالاست، حتماً یک‌بار سونوگرافی و آزمون‌های کبدی انجام دهند تا ببینند کبد چرب دارند یا خیر.

اصل درمان این بیماری بر انجام ورزش برنامه‌ریزی شده و کاهش وزن است. همچنین باید از لحاظ تغذیه، مصرف چربی‌های حیوانی، کره، زرده تخم‌مرغ، مواد قندی، شکر، شربت، شیرینی و… را محدود کرد.

گاهی اوقات حتی لازم است برای بیمار، بیوپسی کبد انجام شود؛ به‌خصوص اگر سن مریض بالا باشد، تست‌های کبدی‌اش به‌شدت مختل باشند یا طحالش بزرگ و پلاکتش پایین باشد. این در حالی است که بیماران مبتلا به کبد چرب، بیشتر به مشکلات قلبی و عروقی دچار می‌شوند و در معرض سکته‌های قلبی و مغزی قرار دارند. در واقع کبد چرب مانند یک بمب است که هر آن ممکن است منفجر شود.
از تشخیص تا درمان
یکی از راه‌های تشخیص کبد چرب، انجام سونوگرافی است، اما گاهی اوقات به علت چاق بودن بیش‌ازحد بیمار، نمی‌توان سونوگرافی انجام داد. برای چنین افرادی می‌توان از روش‌هایی مانند سی‌تی‌اسکن و ام.‌آر.آی بهره گرفت. بیمارانی که به دنبال کبد چرب، دچار سیروز می‌شوند، نسبت به دیگر افراد، بیشتر در خطر ابتلا به سرطان کبد قرار می‌گیرند؛ بنابراین باید هرچند وقت یک‌بار از این لحاظ نیز بررسی شوند؛ بخصوص اگر چاق هم باشند. البته از لحاظ درمانی هنوز داروی خاصی برای اصلاح کبد چرب معرفی نشده است. اصل درمان این بیماری بر انجام ورزش برنامه‌ریزی شده و کاهش وزن است. همچنین باید از لحاظ تغذیه، مصرف چربی‌های حیوانی، کره، زرده تخم‌مرغ، مواد قندی، شکر، شربت، شیرینی و… را محدود کرد.

 

 

منبع :سایت اجتماعی تبیان

 

2 نفر این پست را پسندیده اند

واکاوی اصطلاحات محلی فردوسی- ۱۴

کاوش واژه ۱۴-گویش  محلی فردوس:

اصطلاح کلاه بَرَکی برسرگذاشتن. چنین گمان می کنند که کلاه را باید کج گذاشت .

درصورتی که بَرَکی نوع جنس کلاه منظوراست .

بَرَکی درجای دیگردراین گویش به معنی کج است .مثلا”برکی راه می رود.

اما کلاه بَرَکی ،جنس پارچه ای آن رامی رساند. سعدی این واژه را دقیق به کار برده است.

حاجت به کلاه برکی داشتنت نیست                      درویش صفت باش وکلاه تتری دار.

 

۳ نفر این پست را پسندیده اند

۱۷ سوال اعرابی از حضرت رسول اکرم (ص) و جوابهای آن حضرت

 

عرض کرد میخواهم داناترین مردم باشم                                      حضرت فرمود از خدا بترس
عرض کرد میخواهم از خاصان درگاه خدا باشم                             حضرت فرمود شب و روز قرآن بخوان
عرض کرد میخواهم همیشه دلم روشن باشد                              حضرت فرمود که مرگ را فراموش نکن
عرض کرد میخواهم همیشه در رحمت حق باشم                        حضرت فرمود با خلق خدا نیکی کن
عرض کرد میخواهم از دشمن به من آفتی نرسد                          حضرت فرمود همیشه توکل به خدا کن
عرض کرد میخواهم در چشم مردم خوار نباشم                           حضرت فرمود پرهیزکار باش
عرض کرد میخواهم عمرم طولانی باشد                                      حضرت فرمود صله رحم کن
عرض کرد میخواهم روزی من وسیع گردد                                   حضرت فرمود همیشه با وضو باش
عرض کرد میخواهم به آتش دوزخ نسوزم                                    حضرت فرمود چشم و زبان خود را ببند
عرض کرد میخواهم بدانم گناه به چه چیز ریخته می شود           حضرت فرمود تضرع و توبه به حال بیچارگی
عرض کرد میخواهم سنگین ترین مردم باشم                              حضرت فرمود از کسی چیزی نخواه
عرض کرد میخواهم پرده عصمتم دریده نشود                             حضرت فرمود پرده عصمت کسی را مدر
عرض کرد میخواهم که گورم تنگ نباشد                                     حضرت فرمود مداومت کن به قرائت سوره تبارک
عرض کرد میخواهم مال من بسیار شود                                     حضرت فرمود مداومت کن به قرائت سوره واقعه هر شب
عرض کرد میخواهم فردای قیامت ایمن باشم                             حضرت فرمود میان شام و خفتن به ذکر خدا مشغول باش
عرض کرد میخواهم خدای تعالی را در نماز حضور یابم               حضرت فرمود در وقت ساختن وضو بسیار دقت کن
عرض کرد میخواهم از خاصان باشم                                           حضرت فرمود در کارها راستی و درستی پیشه کن
عرض کرد میخواهم برای من عذاب قبر نباشد                            حضرت فرمود جامه خود را پاک نگهدار
عرض کرد میخواهم در نامه عمل من هیچ گناهی نباشد.          حضرت فرمود با پدر و مادر نیکی کن
منبع: کتاب بحارالانوار
این مطلب را می پسندم

مقام زن در قرآن

تشکیل خانواده برای رسیدن به آرامش

یکی از اولین بحث‌هایی که در قرآن مطرح می‌گردد همین موضوع است. در سوره روم آیه ۲۱ خداوند چنین می‌فرمایند:

« وَمِنْ آیَاتِهِ أَنْ خَلَقَ لَکُم مِّنْ أَنفُسِکُمْ أَزْوَاجًا لِّتَسْکُنُوا إِلَیْهَا وَجَعَلَ بَیْنَکُم مَّوَدَّةً وَرَحْمَةً إِنَّ فِی ذَلِکَ لَآیَاتٍ لِّقَوْمٍ یَتَفَکَّرُونَ »

«و از آیات خداست، اینکه از جنس خودتان جفتی بیافریند که در کنار او آرامش و سکون یابید و میان شما دوستی و مهربانی برقرار نمود. همانا در این‌ها نشانه‌ها و آیت‌هاست برای آنان که می اندیشند.»

در آیه بالا دو نکته مهم را خداوند متذکر شده‌اند که بین زن و مرد دو چیز باید حاکم باشد:

مودت رابطه دوستانه عمیق است که از عشق سرچشمه می‌گیرد

و عشقی که همیشگی باشد یک دوستی معنی دار است و رحمت هم به معنای شفقت و دلسوزی است.

در اسلام زن به عنوان کارگر خانه مطرح نشده است

بلکه به عنوان یک فرشته مهربان که بال رحمت و مهربانی را بر سر مرد و اعضای خانواده می‌کشد، نگاه می‌کند.

در اسلام به زن سفارش می‌کند که در هر حال و شرایط یار همسر باشد

و در فراز و نشیب و گرم و سرد دنیا و زندگی ، وی را یاری دهد و با توقعات بی جا و بهانه های بی مورد روح مرد را نیازارد.

در قرآن وقتی نعمت مودت و رحمت را برای استحکام خانواده مطرح می‌کند

و زن را برای ایجاد و حفظ این مودت و رحمت یک عنصر اصلی و مهم می‌داند.

اگر یک مرد که از آرامش خوبی در منزل برخوردار بوده  و از نظر روحی صاحب سکینه و آرامش باشد،

می‌تواند در پیشرفت روحی و روانی، فردی و اجتماعی، سیاسی و اقتصادی موفق باشد.

در نتیجه ، موفقیت یک فرد می‌تواند موفقیت یک اجتماع و گروه را به دنبال داشته باشد که همانا مدیون زن ، این محور اصلی خانواده است.

 

منبع : سایت تبیان

۱ نفر این پست را پسندیده است

دانستنیهای حقوقی (۱)

- آیا می دانید که هیچ کس نمی تواند تمامی اموالش را وصیت کند، که از میان وُرّاثش فقط به یک نفر برسد؟

در قانون مدنی ، در ماده ۸۴۳ ذکر نموده، وصیت زیاده بر ثلث ماتَرَک نافذ نیست.

مگر به اجازه وراث و اگر بعضی از ورثه اجازه دهد، فقط نسبت به سهم او نافذ است.

- آیا میدانید که همه افراد می توانند اموالشان را تا قبل از مرگ مورد استفاده قرار دهند

و در عین حال هنگام زنده بودن همان اموال را به شخصی انتقال دهند.

( البته انتقال از نظر قانون فقط خرید و فروش نیست،

بلکه شامل صلح و موارد دیگری از قراردادها هم می شود)

به هر حال سخن از این است، که هر کس ممکن است از روی لطف بخواهد اموالش را فقط به یک شخص بخصوصی قبل از مرگش انتقال دهد،

ولی از اینکه به وی اعتماد ندارد که ممکن است در زمان حیات، شخص انتقال گیرنده او را از استفاده ی اموالش محروم و خارج کند،

منصرف می شود. در این موارد برای تفهیم این مطلب بهتر است مثالی بزنیم:

آقای علوی می خواهد پس از مرگش ،فقط همسرش مالک دارایی او باشد .

از سویی نگران است که شاید اگر در زمان حیات ،اموالش را بنام همسرش انتقال دهد.

بر اثر تحریک دیگری یا در صورت اختلاف فی مابین زن و شوهر ، آقای علوی را از استفاده از اموالش محروم کند.
در اینجا قانون مدنی ایران در مواد ۴۰ به بعد موارد را پیش بینی نموده که

شخص می تواند اموالش را به دیگری انتقال دهد ،ولی تا زمانی که زنده است از آن استفاده کند، که به آن حق انتفاع می گویند.

یعنی آقای علوی که می خواهد اموالش را به همسرش انتقال دهد (اموال غیر منقول مثل ملک، زمین ، خانه) به این گونه عمل می نماید.

به اتفاق همسرش به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه می کند.

اعلام می کند که این ملک را برای همسرم سند بزنید که بنام وی شود، ولی تا زمان مرگم در تصرف من باشد.

که به آن حق انتفاع (عمری) به طول عمر آقای علوی محسوب می شود .

و تا زمانیکه آقای علوی زنده است، همسرش بر آن مال تسلط ندارد

یا آن را نمی تواند به شخص دیگری بفروشد یا صلح یا هبه کند.

 

منبع : سایت

http://www.shamslawyers.com

http://hoghough82.blogfa.com/post-45.aspx

 

1 نفر این پست را پسندیده است

لطیفه

دو تا دانمارکی با هم همسایه بودن …  

هر سی ثانیه برق یکیشون می رفت …

تحقیق که می کنن

می بینن از چراغ راهنمایی برق میدزدیدن  

منبع : سایت بیتوته

 

۱ نفر این پست را پسندیده است